Gutachter Academy - Arbeits-Dashboard & Prüfungssystem
FREE Selbststudium: ONLINE PRÜFUNG (M 1-12)
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PRÜFUNGS-AKTE
PRÜFUNG - 60 Fragen | 90 min -

Immobilienbewertung - fundierte QualitätPraxisnah, methodisch nachvollziehbar und verständlich

Sichern Sie sich das gebündelte Praxiswissen aus langjähriger erfolgreicher Gutachtertätigkeit an Amtsgerichten und im privaten Rechtsverkehr.

Lernstand: Level 1 (Basis)

Ihre strukturierte Reise vom Einsteiger zum Grundlagen-Experten – Haken Sie einzelne Lernschritte per Klick ab

Woche 01
1
PVA-1

Einführung & Recht

  • ⭕Verkehrswert nach § 194 BauGB
  • ⭕Rollenbild & Abgrenzung zum Makler
  • ⭕Gutachter-Haftung & Pflichten
  • Forensische Beweissicherheit
Woche 02
2
PVA-1

Wertermittlung & Stichtage

  • ⭕Wertermittlungs- vs. Qualitätsstichtag
  • ⭕4 Entwicklungsstufen (§ 5 ImmoWertV)
  • ⭕Systematik & Grundsätze ImmoWertV
  • Grundlagen Bodenwertermittlung
Woche 03
3
PVA-1

Objektaufnahme & Flächen

  • ⭕Systematische Ortbesichtigung
  • ⭕BGF-Berechnung nach DIN 277
  • ⭕Steuerl. Ausschlüsse (Balkon, Spitzboden)
  • BRW-Umrechnungskoeffizienten
Woche 04
4
PVA-1

Das Sachwertverfahren

  • ⭕Normalherstellungskosten (NHK 2021)
  • ⭕Baupreisindex & Regionalfaktoren
  • ⭕15-Punkte-Modernisierungsmodell
  • Marktanpassung & Sachwertfaktoren
Woche 05
5
PVA-1

Vergleichswert & WEG

  • ⭕Kaufpreissammlung & Vergleichsobjekte
  • ⭕Modellkonformität & Anpassung
  • ⭕Sondereigentum (§ 3 WEG)
  • Instandhaltungsrücklagen-Bewertung
Woche 06
6
Meilenstein

Ertragswert & Zusammenfassung

  • ⭕Rohertrag & Bewirtschaftungskosten
  • ⭕Liegenschaftszins & Vervielfältiger
  • ⭕Strukturierter Gutachtenaufbau
  • Level-Zusammenfassung PVA-1

Lernstand: Level 2 (Fortgeschritten)

Ihre spezialisierte Weiterbildung zum Gutachter – Tiefenwissen und Abschluss-Reflexion

Woche 07
7
PVA-2

Bauschäden & Substanz

  • ⭕Baujahrserkennung & Typologien
  • ⭕Schadens-Prothetik & Baumängel
  • ⭕Merkantiler Minderwert
  • Auswirkung auf Restnutzungsdauer
Woche 08
8
PVA-2

Sonderrechte & Belegarbeit

  • ⭕Grundbuchanalyse (Abt. II & III)
  • ⭕Erbbaurecht & Sanierungsgebiete
  • ⭕Wohnungs- & Wegerechte, Nießbrauch
  • Planungsrecht §§ 30-35 BauGB
Woche 09
9
PVA-2

Finanzmathematik & Steuer

  • ⭕Zins-, Tilgungs- & Annuitätenrechnung
  • ⭕WertV88 vs. BewG Methodik
  • ⭕§ 198 BewG Gutachten (Finanzamt)
  • Vermeidung formaler Finanzamt-Fehler
Woche 10
10
PVA-2

Büromanagement & Honorar

  • ⭕Kanzleiführung & Aktenführung
  • ⭕Rechnungslegung nach HOAI / JVEG
  • ⭕Mandantenakquise & Kommunikation
  • Qualitätssicherung im Büroalltag
Woche 11
11
PVA-2

Praxis-Simulation

  • ⭕Theorie-Repetitorium Module 1-10
  • ⭕Praxis-Simulation & Berechnungen
  • ⭕Belegarbeits- & Gutachtenanalyse
  • Fehlerquellen vermeiden
Woche 12
12
Abschluss

Teilnahmebescheinigung

  • ⭕Abschließende Selbstreflexion
  • ⭕Einreichung Probegutachten
  • ⭕Methodischer Gutachten-Review
  • Ausstellung Teilnahmebescheinigung

START PRÜFUNGSSYSTEM; Bitte bestätige erst im Lernstand LEVEL 1 und Level 2 das gelernte Wissen (Button Rot auf Grün)

Konsolidierter Selbstabgleich aller 12 Fachmodule mit automatischer Benotung und Teilnahme-Bescheinigung ab 72 % Erfüllungsgrad. Bitte trage Deinen Namen und Geburtsdatum weiter unten ein. Diese Daten erscheinen dann auf Deiner/Ihrer Teilnahmebescheinigung.

🔒 Prüfung noch gesperrt
Bitte bestätigen Sie zuerst alle Lernschritte in der Timeline oben auf grün (✓ Gelernt), um die Prüfungsfragen freizuschalten.
PVA-1
Prüfungsbereich Basisstufe (Module 01 bis 06)
KI-Inhalt
01
Einführung & Recht
Rollenbild, Beweissicherheit, Verkehrswert § 194 BauGB & Maklerabgrenzung
📊 Lernstand (M1)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
02
Grundlagen der Wertermittlung
Stichtage, 4 Entwicklungsstufen (§ 5 ImmoWertV) & Bodenrichtwerte
📊 Lernstand (M2)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
03
Objektaufnahme & Flächen
DIN 277 BGF, steuerliche Ausschlüsse, Ortstermin & Bodenwert-Anpassung
📊 Lernstand (M3)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
04
Das Sachwertverfahren
Normalherstellungskosten (NHK 2021), Baupreisindex & Marktanpassung
📊 Lernstand (M4)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
05
Vergleichswert & WEG
Kaufpreissammlung, Modellkonformität & Sondereigentum § 3 WEG
📊 Lernstand (M5)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
06
Ertragswertverfahren
Rohertrag, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszinssatz & Aufbau
📊 Lernstand (M6)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
PVA-2
Prüfungsbereich Aufbaustufe & Praxis-Abschluss (Module 07 bis 12)
KI-Inhalt
07
Bauschäden & Substanz
Baujahrserkennung, Schadens-Prothetik, merkantiler Minderwert & RND
📊 Lernstand (M7)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
08
Gutachten & Sonderrechte
Grundbuchanalyse (Abt. II & III), Erbbaurecht, Wohnungsrechte & BauGB
📊 Lernstand (M8)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
09
Finanzmathematik & Steuer
Zins- und Tilgungsrechnung, Annuitäten, § 198 BewG Gutachten (Finamt)
📊 Lernstand (M9)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
10
Kanzleiführung & Honorierung
Büroorganisation, Rechnungslegung nach JVEG / BGB & Aktenführung
📊 Lernstand (M10)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
11
Wissensfestigung & Repetitorium
Theorie-Synthese, Praxisfall-Simulation & forensische Fehlerkontrolle
📊 Lernstand (M11)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
KI-Inhalt
12
Abschluss-Projekt & Gutachten
Selbstreflexion, Probegutachten-Struktur & Verleihung der Abschlussurkunde
📊 Lernstand (M12)▼
0 / 5 gelöst
Noch offen
Gesamtauswertung

Akademie Abschlussprüfung & ZERTIFIKATSURKUNDE (Module 1 - 12)

Konsolidiertes Prüfungsergebnis über alle 12 Fachmodule des Ausbildungsgangs

Gesamtpunkte
0 / 60
Erfüllungsgrad
0 %
Gesamtnote
Offen
Bitte bearbeiten Sie die Testfragen in den einzelnen Modulen.
GUTACHTER ACADEMY IMMOBILIEN

Zertifikatsurkunde

Fachausbildung zur Wertermittlung von Immobilien (Module 01 bis 12)
Wird hiermit offiziell verliehen an
Max Mustermann
geboren am 23.09.1981

hat das methodische Fachausbildungsprogramm der Module 01 bis 12 mit Erfolg absolviert und die fundierten theoretischen, verfahrensmethodischen sowie praktischen Fachkenntnisse der Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB und ImmoWertV im Rahmen einer umfassenden Fachprüfung nachgewiesen.

Verliehene Bezeichnung für den privaten Rechtsverkehr:
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Schwerpunkt: Wertermittlung von Standardimmobilien & forensische Gutachtenerstellung
Prüfungsergebnis: 0 / 60 Punkte (0%) | Gesamtnote: Sehr Gut | Reg.-Nr.: PA-2026-CERT-8492

Fachliche Kernbereiche: Rollenbild & Beweissicherheit vor Gerichten, Stichtagsregelungen, DIN 277 BGF unter Beachtung steuerlicher Ausschlüsse, Sachwert- (NHK 2021), Vergleichswert- und Ertragswertverfahren, Bauschäden & merkantiler Minderwert, Grundbuchanalyse (Abt. II & III), Finanzmathematik & Steuerbewertung nach § 198 BewG sowie forensischer Gutachtenaufbau.